Saat ini investasi properti Anda terdiri dari pembiayaan sekitar tiga periode independen.

PLAT COIL

Anda punya menyelidiki rumah permanen, setia mencapai akhir pekan Anda istirahat perjalanan dari merek baru serta rumah aktif. Tapi Anda tidak bisa sering mengungkap apa yang Anda cari: properti yang sesuai dari titik yang tepat. Menerima kesal serta kecewa, Anda yakin bahwa hal itu mungkin Anda harus membeli lahan kosong dan memiliki orang lain membangun rumah biasanya Anda sudah ingin. Akan bahwa ide tidak-kalah? Itu diragukan.

Meskipun berbagai masalah penting untuk mempertimbangkan, masalah utama Anda saat ini mungkin apa sebenarnya itu benar-benar akan dikenakan biaya jika Anda membeli banyak dan memiliki rumah dikembangkan. Sadarilah di awal biaya Anda mungkin sangat lebih dari seharusnya Anda membeli properti saat ini atau mungkin satu tertentu dalam struktur baru masyarakat setempat sangat pembangun. Berikut tepatnya mengapa.

Orang tidak bisa membuat sebagian besar sistem keuangan pembangun ukuran.

Anda harus membayar harga jual harga penuh dengan parkir. Setiap kontraktor waktu memperoleh pertumbuhan lahan tentang, orang-orang ini keluar dari pemasok hanya karena mereka membagi satu paket tertentu langsung ke berbagai ton serta menyebarkan biaya Anda serta atau dia beberapa biaya yang lain di seluruh banyak ton. Karena kenyataan ini sedang mengembangkan berbagai rumah dan tidak hanya satu properti tertentu, biaya struktur nya setiap blok kaki yang jauh lebih sedikit. Dalam hal Anda membeli satu rim tertentu multi-tujuan cardstock, Anda akan harus membayar $ 6. 50 masing-masing rim. Namun harus Anda membeli kasus cardstock, itu akan dikenakan biaya sekitar $ 4. 50 / rim. Teori identik berkaitan dengan membeli satu lot serta mengembangkan satu properti tertentu.

 

Ini banyak berkembang, struktur properti, serta properti atau rumah selesai pada dasarnya bagian independen usaha Anda dan Anda harus memiliki pembiayaan untuk anak-anak. Institusinya tidak semua perbankan serta bisnis pinjaman hipotek memberikan opsi pinjaman banyak serta pembiayaan struktur. Lembaga keuangan biasanya membutuhkan lebih sepanjang penghasilan tentang opsi pinjaman banyak, sehingga Anda mungkin termasuk untuk datang dengan pendapatan mengenai 20-25% dengan biaya dengan lot. Anda harus memiliki pinjaman hipotek dengan pekerjaan situs serta struktur properti. Setelah struktur sudah selesai, 2 pilihan pinjaman lain bisa diganti dengan pinjaman hipotek abadi atau mungkin pinjaman hipotek dalam seluruh properti atau rumah. Anda akan harus membayar poin serta biaya jasa lainnya dengan pilihan pinjaman serta menyimpulkan biaya setiap kali Anda memutuskan Anda banyak.

Anda harus memiliki konstruktor, real estate pengacara properti dan mungkin pembangun besar.

Program untuk properti disesuaikan benar diciptakan oleh seorang pembangun besar bisa harga 1000s dolar. (Anda dapat mengurangi biaya dengan pilihan menggunakan konstruktor Anda sekarang menawarkan.) Anda akan membutuhkan sebuah konstruktor. Jika Anda tidak dapat membangun rumah untuk hidup, ini bukan waktu untuk memulai! , Atau memanfaatkan Kakek Charlie kecuali tentu saja ia memiliki konstruktor properti yang berpengalaman. Hampir semua generasi (yaitu, volume tinggi) perusahaan berkembang tidak akan mau mempertimbangkan untuk mengembangkan hanya satu properti, karena itu Anda mungkin perlu konstruktor skala-down. Koneksi yang sekarang dengan konstruktor yang akan diselenggarakan dari kontrak struktur. Ini akan mencakup banyak rincian serta spesifikasi dengan kerja serta konvensi tentang overruns harga, benda punchlist, serta frame kesempatan dukungan mengenai akhir. Masukkan pengacara Anda saat ini. Ketika Anda memilih kontraktor, mendapatkan isi kontrak menyarankan mereka sehingga pengacara Anda dapat memiliki waktu untuk itu untuk mengevaluasi ide sebelum Anda harus sinyal ide. Selain itu, Anda seharusnya tidak membeli banyak sampai konstruktor Anda saat memeriksa ide untuk estimasi biaya struktur serta menentukan kapan banyak yang cocok.